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环晓港公园生活圈,规划升级!



近日
海珠区东晓路东侧地块控制性详细规划
通过市规委会审议
为加快晓港公园生活圈建设
助力海珠区中部与西部融合发展
提供有力支撑
规划将盘活低效存量建设用地
完善住宅多元供给
把该地块打造为绿美高质量居住区

该规划片区位于广州市海珠区中西部,地处海珠区中大国际创新生态谷和海珠新活力文商旅融合圈交界处,西临东晓路、晓港公园,距晓港地铁站约500米,区位条件优越,是衔接“一区一谷一圈”的重要纽带,也是海珠区中部与西部融合发展的关键节点。


项目地块规划设计示意图





目前,规划范围内西北部现状为加油站(已停业),西南部现状为空地,东南部现状为雅墩街小区,东北部现状为桥东街小区。规划范围周边主要为住宅及公共服务设施,建有明珠花园、东银广场、富力千禧花园等住宅小区和广州市南武实验学校、晓港公园等。


规划示意图





项目规划:

一是盘活低效存量建设用地,提高土地利用效益。

  • 本次规划将盘活低效存量建设用地,提高轨道站点周边土地利用效率,完善住宅多元供给,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

  • 调整后项目地块为公交场站兼容商务设施用地、行政办公用地、二类居住用地等用途,助力海珠区中西部功能优化,推动城市高质量发展。


二是优化道路交通组织,完善公共服务设施配置。

  • 在规划范围内东晓路向东拓宽1条车道,道路红线拓宽至56/60米,雅墩街从7米拓宽至15米,将有效提升片区道路通行能力,加强海珠区中西部联系。

  • 同时,加强行政管理、医疗福利等设施供给,解决民生诉求,提升片区公服设施服务能力。


三是连通蓝绿空间系统,提升城市空间界面。

  • 充分发挥晓港公园、海珠涌的资源优势,注重精细化城市设计,优化绿地空间布局,强化慢行道连续性,塑造舒适宜人的开敞空间,突显“邻园亲水”的街区特色。

  • 新建建筑错落布局,鼓励设置立体绿化,提升空间界面与景观环境,打造绿美高品质居住区。

  • 住宅建筑立面采用公建化设计,与周边现状建筑风貌相协调融合,建设高质量“环公园生活圈”。


期待环晓港公园生活圈
早日建设完成啦!



编辑 | 卡拉、杨枝甘露责编 | 吴美美、阳倚西楼来源 | 羊城晚报•羊城派、南方+广州市规划和自然资源局海珠区分局投稿邮箱 | haizhujun@qq.com

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